Hypoteční a investiční poradenství
Co byste dělali, kdybyste měli vlastní bydlení a měsíční rentu?
Pojďme to zjistit.
Jmenuji se Dagmar Krátká a dovedu vás k obojímu.
Podobně jako 700+ lidí před vámi.
Zvolte si svou cestu
Povedu vás
Hypotéka all-inclusive
Zabalte si kufry a vyberte barvu do obýváku.
Vše ostatní vyřeším za vás. Zdarma.
Investiční poradenství
Každý může být rentiérem. Ano, i vy.
Pomohu vám vybudovat bohatství ze současných příjmů.
Provázím vás financemi už 21 let
Řídím se heslem: „Co můžeš udělat za klienta, to udělej.“
Ráda bych vám řekla, že cesta k bohatství je Krátká. Ale vy sami víte, že není. Proto se vyplatí mít průvodce, který vám ji umete. Takovou průvodkyní jsem už 21 let. Dělám vše pro to, aby se vám dobře šlo.
Důležité body na vaší cestě
za rentou a vlastním bydlením
Lidsky si sednout, na tom záleží
Proto se s vámi nejprve zdarma setkám. Vy i já uvidíme, jestli jsme na stejné vlně.
Rozhodnutí je vždy na vás
Já vás dovedu k možnostem, ale nenutím. Když se rozhodnete jinak, respektuji to.
Vedu vás bezpečnou cestou
Doporučím, jaké investice vás dovedou k rentě a co jsou jen slepé uličky, které vás připraví o čas.
Tito klienti už bydlí ve svém a jsou finančně svobodní
Michaela Čáková
„Dáša úvěr v bance předjednala, vyplnila za nás spoustu papírů, zařídila další doklady a dala je bance ke schválení. Je důsledná, takového člověka chcete mít na své straně.“
Přemysl Líbal
Jiří Vlček
„Paní Krátká nás provedla procesem získání hypotéky v okamžiku, kdy jsme byli v časové tísni. Vyjednala podmínky, kterých bychom nejspíš sami nedosáhli.“
Krátce o hypotékách a investování
Ráda sdílím vše, co mě praxe ve financích naučila. Zdarma.
Často se ptáte:
🏠 Hypotéky
Jak získat nejvýhodnější hypoteční úvěr?
Udělejte si průzkum. Porovnejte nabídky od různých bank a jejich podmínky. Nespoléhejte na to, že vám vaše banka nabídne nejvýhodnější hypotéku jen proto, že jste jejími klienty.
Myslete na to, že nejvýhodnější hypotéka není jen o úrokové sazbě. Zaměřte se i na detaily, jako je posuzování příjmů, poplatky nebo konkrétní podmínky, za kterých vám banka hypotéku poskytne.
Výběr hypotéky je plný nástrah a stojí spoustu času. Naštěstí na to nejste sami. Ušetřete čas a peníze, nechte si poradit od hypotečního poradce. Věděli jste, že vám pomohu zdarma?
Jaká je výše hypotéky, na kterou mám nárok?
Na hypotéku není ze zákona právní nárok. Banka bude posuzovat výši vašeho příjmu a hodnotu nemovitosti, kterou jí poskytnete do zástavy.
O hypotéku se zajímejte už ve chvíli, kdy o nákupu nemovitosti nebo rekonstrukci jen uvažujete. Bude tak předem vědět, jaké máte možnosti a jakou výši hypotéky vám banky poskytnou. Mnoho lidí dnes vybírá nemovitost, aniž by si mohli dovolit. Dopouští se i dalších chyb, které se s hypotékou pojí.
Jaký je proces žádosti o hypotéku?
- Když si zvolíte konkrétní banku, nechte si udělat prescoring (předběžné posouzení vašich příjmů, výdajů a úvěrové historie).
- Doložte podklady k nemovitosti včetně návrhu kupní smlouvy a smlouvy o advokátní/ notářské úschově (nebo jistotní účet v bance).
- Zařiďte odhad nemovitosti podle metodiky banky. Ta si může k posouzení úvěru vyžádat další podklady, ale to se nestává často.
- Předjednejte si s bankéřem konkrétní podmínky čerpání hypotéky, které budou v úvěrové smlouvě.
- Po schválení hypotéky si zkontrolujte smluvní dokumentaci, až potom ji podepište.
Proces žádosti o hypoteční úvěr je mnohem komplexnější. Poradím vám, jak na hypotéku krok za krokem.
Může se každý stát investorem?
Nepotřebujete vysoké příjmy. Důležitější je váš přístup.
Investování není jen o penězích – je také o emocích a znalostech. Kdo nerozumí základním principům investic a obává se krátkodobých výkyvů na trzích, neměl by se do investování pouštět. Strach a impulzivita budou hrát při jeho rozhodování významnou roli.
Všem ostatním investování otevírá dveře k finančním příležitostem. Je to cesta k finanční svobodě a nezávislosti.
Chtěli byste si vybudovat finanční rezervu a v budoucnu získat pravidelnou rentu? Domluvte si konzultaci svých investic zdarma.
Jak začít investovat?
Začněte od konce: Stanovte si své finanční cíle. Čeho chcete investováním dosáhnout?
- Chcete si pořídit dům a potřebujete našetřit 10 % nebo 20 % kupní ceny, aby vám banka poskytla hypotéku?
- Potřebujete peníze na studia dětí?
- Spoříte na nové auto?
- Plánujete být v 50 letech finančně nezávislí a chcete pravidelnou rentu?
Podle svých cílů zvolte investiční strategie a vyberte vhodné investiční produkty: například akcie, dluhopisy, podílové fondy, ETF fondy.
Než začnete investovat, důkladně si jednotlivé investiční produkty prostudujte a poraďte se s investičním specialistou. Řekne vám, jestli jsou vaše cíle reálné a za jak dlouho jich můžete dosáhnout. Také vám poradí, jaké možnosti jsou pro vás ty pravé, investice nastaví a pomůže vám je spravovat.
Kam investovat peníze v roce 2024?
Letos budou centrální banky snižovat úrokové sazby. A to jak ve Spojených státech, tak v Evropě včetně naší republiky. Tato doba je vhodná pro investice do státních dluhopisů, zejména těch s delší splatností. Kromě aktuálně vyššího výnosu bude růst také hodnota těchto dluhopisů, a vy tak vyděláte hned dvakrát.
Akciové trhy byly v lednu na svých maximech. Letos se neočekává jejich strmý růst, ale spíše stagnace nebo jen mírný zisk. Důležitá bude výkonnost firem a geopolitický vývoj. Pokud dojde k poklesu, využijte ho pro investice do akcií.
Pamatujte, že investování je především o plánování, disciplíně a trpělivosti. Není důležité, kam se kapitálové trhy vydají letos, ale jak vaše investiční portfolio obstojí v dlouhodobém horizontu.
Váháte, do čeho investovat? Proberte to s dobrým investičním poradcem. Víte, že první konzultaci máte zdarma?
Dosáhnete na hypotéku?
Jak z vašich příjmů vybudovat rentu?
Během 30 minut vám povím, jaké máte možnosti.
Je jen na vás, jestli se rozhodnete řešit finance se mnou. Konzultace je zdarma.
💡 Dobré vědět: Před konzultací vám pošlu kratičký dotazník, abych vám mohla připravit konkrétní podklady.
Preferujete jiné způsoby kontaktu? Ráda se vám přizpůsobím.